Rumah Cak Kartolo (Cak Kartolo) dijadikan tempat kos bagi 4 orang mahasiswa yang sangat kompak yakni Simon (Beta Sofiansyah) asal Papua, Yusuf (Wandi Marzuki) asal Makassar, Boncel (Rizky Boncel) asal Malang, dan Mat (Yuliawan Krisdianto) Asal Tulungagung. Tetangga Cak Kartolo, ada Ning Tini (Ning Tini) dan putranya, Jon (Arief Wibhisono), yang sering nongkrong dengan anak kos. Depan rumahnya ada warung kopi milik sahabatnya bernama, Cak Sapari (Cak Sapari) dan istrinya bernama Mba Dewi (Dewi Kartolo). Di kampung ini juga ada pak Bedoyo (Eko Tralala), hansip yang suka menjilat dan kupingnya budeg. Suatu ketika Cak Kartolo jatuh sakit. Cak Sapari berinisiatif memanggil anak Cak Kartolo bernama Sari (Alda Yunalvita) untuk pulang merawat bapaknya. Kehadiran Sari menjadi perhatian karena wajahnya yang cantik dan tubuhnya yang seksi. Anak-anak kos saling berusaha untuk mendapat perhatian Sari. Kedekatan Sari dengan Jon membuat anak kos lainnya merasa tersaingi dan memicu konflik mereka dengan Jon. Cak Kartolo tiba-tiba menceritakan hal yang mengejutkan tentang apa yang terjadi dengan keluarganya di masa lalu. Sari sangat terpukul dan memutuskan untuk pergi diam-diam dari rumah.